Gelişmenin Özeti

Sektör Haberleri Emlak Konut fiyatında artış kirada yavaşlama sinyali Orta Doğu’daki savaş, beklentileri de değiştirdi. KONUTDER raporuna göre, önümüzdeki 6 aya yönelik maliyet ve fiyat artış beklentileri güçlenmeyi sürdürdü.

Kredili konut satışlarında artış beklentisi geriledi. Kira artış hızı yavaşlama sinyali verirken, faiz indiriminde % 100 olan beklenti %54,2’ye indi.

24 Nisan 2026 00:00 24 Nisan 2026 00:03 Whatsapp Telegram Linkedin Email Hamide HANGÜL ABD-İran savaşı küre­sel ölçekte ve iç piya­sada beklentileri de değiştiriyor. Konut Geliştiri­cileri ve Yatırımcıları Derne­ği’nin (KONUTDER), Nielse­nIQ Türkiye ile yaptığı konut sektörü beklenti anketinin 2026 yılı ilk sonuçları açık­landı.

Türkiye’de sektörün, gelecek 6 ay beklentilerinin analiz edildiği anket, konut üreticilerinin; yaşanan son gelişmelerden sonra temkinli bir pozisyon aldıklarını, ayrıca yeni proje üretme iştahını ko­ruduklarını, konut üretimin­de orta ve uzun vadeye ilişkin olumlu beklentilerini sürdür­düklerini, jeopolitik gelişme­leri ise dönemsel bir etki ola­rak kabul ettiklerini gösterdi. Sektörün faiz ve kredili satış beklentileri de ankete yansıdı.

Buna göre, bir önceki dönem­de yüzde 100 olan faiz düşüş beklentisi, bu dönemde yüzde 54,2’ye düştü. Faiz beklentile­rindeki değişimle, kredili ko­nut satışlarının artacağını dü­şünenlerin oranı yüzde 76’dan yüzde 50’ye geriledi.

Kredili konut satışının aynı kalacağı­nı düşünenlerin oranı yüzde 37,5’e yükseldi, azalma bekle­yenlerin oranı ise yüzde 12,5 olarak kaydedildi. Önümüzdeki 6 ayda fiyatta yükseliş beklentisi güçlendi Gelecek 6 ayda 1.

el konut satışlarının artacağını düşü­nenlerin oranı yüzde 68’den yüzde 41,7’ye gerilerken, üye­lerin yüzde 50’si satışların mevcut seviyede kalacağını öngördü. Konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin ora­nı yüzde 72’den yüzde 83,3’e yükseldi.

Artan maliyetler, fi­yatlar üzerinde belirleyici ol­maya devam etti. Toplam ko­nut maliyetlerinin artacağı­nı öngörenlerin oranı yüzde 83,3’e yükselirken özellikle malzeme fiyatlarındaki artış beklentisi yüzde 83,3 ile öne çıktı ve işçilik maliyetlerin­deki artış beklentisi de yüzde 70,8 seviyesinde öngörüldü.

“Üretim artar” diyenler yüzde 37,5’e çıktı Konut üretiminin artaca­ğını düşünenlerin oranı ise yüzde 28’den yüzde 37,5’e çı­karken üyelerin yüzde 54,2’si üretimin aynı seviyede kala­cağını öngördü.

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Kısa vadeli haber akışına aşırı tepki vermek yerine, trend ve risk yönetimine odaklanmak faydalı olacaktır.