Gelişmenin Özeti

Gayrimenkul İstanbul'da kentsel dönüşüm için yeni kredi desteği: İlk yıl ödemesiz, yüzde 0,69 faiz YAYIN TARİHİ, 03 Nisan 2026 16:44 PAYLAŞ İstanbul'da ev ve işyerlerinin dönüşümü için 3 milyon TL'ye varan kredi desteği sağlanacak. Proje kapsamında ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade, yüzde 0,69 faiz oranıyla finansman imkanı sunulacak.

Kentsel dönüşümle ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen İstanbullular, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” İADŞP kapsamında 3 milyon TL’ye varan kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilecek. Proje kapsamında İstanbul’da Bankası aracılığıyla ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade, yüzde 0,69 faiz oranıyla 3 milyon TL'ye kadar finansman imkanı sunulacak.

Bazı gruplara faiz indirimleri de yapılacak 1. sınırları dahilinde, kendisi ve hanehalkı bireyleri üzerinde Riskli Yapıdaki bağımsız birim haricinde tapuda kayıtlı başkaca konut bulunmayan malikler 2.

Kategori: Orta ve düşük gelirli (hane geliri belirli bir eşiğin altında olanlar) 3. Kategori: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler, en az %40 oranında engelli vatandaşlar veya hanehalkı reisinin bu bireylere bakmakla yükümlü olduğu haneler, hanehalkı reisi kadın olan haneler 4.

Kategori: A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,50 B sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,25 4 kategoriyi birden karşılayan vatandaşlar (0,25 + 0,25 + 0,25 + (A sınıfı) 0,50= yıllık 1,25 oranında indirim alabilecek) İstanbul'da TOKİ konut projesinde kura tarihi belli olduGayrimenkul Kredi şartları neler? -Açık, devam eden icra kaydı olmamalı-Açık, devam eden takip kaydı olmamalı-Açık, devam eden haciz kaydı olmamalı-Kredinin aylık taksit ödeme tutarının belgelendirilmiş hane halkı aylık gelire oranı %70 aşmamalı.

5 ilde daha uygulanacak İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi Türkiye'de seçilen illerde sismik ve iklim koşullarına dayanıklı konut, kentsel altyapı ve hizmetlere erişimi artırmayı amaçlıyor. Bu proje ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerini kapsayacak.

Bu illerde yer alan riskli yapı maliklerine uygun maliyetli finansman sağlanarak bu yapıların, depremlere ve iklim değişikliğine dayanıklı yapılara dönüşmesi hedefleniyor. İstanbul’un yanı sıra İzmir, Kocaeli ve Sakarya’da da başvuru süreci başladı.

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.
• Enflasyon beklentilerindeki güncellemeler reel getiriler ve risk iştahı üzerinde belirleyici olabilir.
• Enerji maliyetlerindeki hareketler hem kur hem de enflasyon tarafına yansıyabilir.
• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

BIST 100 için güncel seviye 12936.3500 (%-0.88). ▼ Teknik/temel dinamikler takip edilirken, kademeli strateji ve zararı durdur seviyeleri ön planda tutulmalı.