Gelişmenin Özeti

Haberler "25 yılın en pahalı metrekare maliyetini gördüm" "25 yılın en pahalı metrekare maliyetini gördüm" RMA Holding Gayrimenkul Geliştirme Genel Müdürü Mehmet Ersül, yayınında rtan maliyetlerin sektör üzerinde belirleyici olduğunu kaydederek, son projelerinde metrekare maliyetlerinin son 25 yılın en yüksek seviyelerine ulaştığını ifade etti. 28 Mart 2026, 19:53 Güncelleme : 28 Mart 2026, 19:53 Lüks konutta talep sürerken maliyet ve finansman baskısı artıyor.

RMA Holding Gayrimenkul Geliştirme Genel Müdürü Mehmet Ersül, katıldığı yayınında lüks konut segmentinde talebin güçlü seyrettiğini ancak artan arsa ve inşaat maliyetleri ile finansmana erişimdeki zorlukların sektörde kârlılığı baskıladığını belirtti. 2026’nın zor bir yıl olacağını ifade eden Ersül, yılın sonuna doğru kısmi toparlanma beklediklerini söyledi.

Ersül, Aralık 2025’te Missoni markasıyla hayata geçirilen “Montes by Missoni” projesine yoğun ilgi olduğunu belirterek, markalı ve butik projelere yönelimin arttığını ifade etti. Lüks segmentin diğer segmentlere kıyasla daha az kırılgan olduğunu dile getiren Ersül, buna karşın sektörün eski kârlılık seviyelerinden uzaklaştığını vurguladı.

Artan maliyetlerin sektör üzerinde belirleyici olduğunu kaydeden Ersül, İstanbul’da arsa arzının sınırlı olması nedeniyle fiyatların gerilemediğini, inşaat tarafında ise işçilik, dövize bağlı malzemeler ve enerji maliyetlerindeki artışın etkili olduğunu söyledi. Son projelerinde metrekare maliyetlerinin son 25 yılın en yüksek seviyelerine ulaştığını ifade etti.

Şirketin yurtdışı ve farklı segmentlere açılarak portföyünü çeşitlendirdiğini belirten Ersül, 2026 planlarına Almanya, Avusturya, İspanya ve Portekiz’i eklediklerini, Atina’da ise bir butik otel projesine başlayacaklarını açıkladı. Turizmde maliyet artışlarına rağmen fiyatların sınırlı artırılabildiğini, finansmana erişimin zorlaştığını belirten Ersül, gerekirse yatırımları öz la sürdürme yaklaşımında olduklarını söyledi.

İlgili Haberler Perakende satışlar Aralık'ta gücünü korudu Dünyanın en büyük nikel madeni üretimi kısacak Venezuela'dan İsrail'e yıllar sonra ilk petrol sevkiyatı Küresel piyasalarda Fed indirimi beklentileri yükseldi Yapay zeka endişesi bu kez varlık yöneticilerini vurdu ABD'de İran tankerleri konusunda temkinli duruş Altın ve gümüşte yön yukarı "Bitcoin Balinaları" yeniden alım yapıyor Fed’de oy hakkı bulunan iki yeni üye faizlerin sabit tutulması gerektiğini savundu Petrol, ABD–İran görüşmeleri ve jeopolitik belirsizlikle yatay seyretti Cumhurbaşkanı kararıyla iki bakanlıkta görev değişimi Trump: Müzakereler başarısız olursa bölgeye ikinci uçak gemisini gönderebiliriz Perakende satışlar Aralık'ta gücünü korudu Dünyanın en büyük nikel madeni üretimi kısacak Venezuela'dan İsrail'e yıllar sonra ilk petrol sevkiyatı Küresel piyasalarda Fed indirimi beklentileri yükseldi Yapay zeka endişesi bu kez varlık yöneticilerini vurdu ABD'de İran tankerleri konusunda temkinli duruş Altın ve gümüşte yön yukarı "Bitcoin Balinaları" yeniden alım yapıyor Fed’de oy hakkı bulunan iki yeni üye faizlerin sabit tutulması gerektiğini savundu Petrol, ABD–İran görüşmeleri ve jeopolitik belirsizlikle yatay seyretti Cumhurbaşkanı kararıyla iki bakanlıkta görev değişimi Trump: Müzakereler başarısız olursa bölgeye ikinci uçak gemisini gönderebiliriz Öne Çıkanlar 7 başlıkla geçen hafta Trump’ın İran söylemi: Diplomasi maskesi mi, piyasa freni mi?

Piyasaya Etkileri

• Merkez bankası adımları kısa vadede oynaklığı artırabilir; yön rehberi veri akışı olacaktır.
• Enerji maliyetlerindeki hareketler hem kur hem de enflasyon tarafına yansıyabilir.
• Kur oynaklığı ithalatçı ve ihracatçı şirketlerin fiyatlamalarında düzeltmelere neden olabilir.

Arka Plan

İlgili açıklamalar ve veriler, içinde bulunulan dönem bağlamında piyasa fiyatlamalarına yön veriyor.

Uzman Notu

Kısa vadeli haber akışına aşırı tepki vermek yerine, trend ve risk yönetimine odaklanmak faydalı olacaktır.